周五,澳大利亚内政部长Clare O’Neil在就业和技能大会的第二天会议上宣布,澳洲政府决定把本财年的永久居民配额从此前的16万人提升至19.5万人。

她表示,这一临时措施意味着本财年在澳洲定居的护士和工程师都将比以前大幅增加。她还强调,工党政府的优先事项之一是把关注重点从短期移民转移到永久性、公民和国家建设上来。

此前,澳洲工会组织呼吁,为了应对澳洲用工短缺问题,澳洲政府应该把年度移民配额从16万人提高到20万人。

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四发布的数据,澳洲8月份房价环比回落1.6%,房价跌幅创近40年之最。分析人士预计,为了应对通胀,澳储行将在下周再次加息,这将使澳洲地产市场前景雪上加霜。

债券期货市场的表现显示,市场预计澳储行加息0.5%并把利率调高至2.35%的可能性为89%,并且利率有可能在明年见顶3.9%。

由于澳储行连续加息,澳洲联邦银行(CBA)全球经济和市场研究部主任Stephen Halmarick和汇丰银行澳洲和新西兰分行首席经济学家Paul Bloxham皆认为,澳洲房价将从峰值回落15%。

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四公布的数据,澳洲房价8月份环比下跌1.6%,其中布里斯班房价回落1.8%,创80年代初期以来最大跌幅,未来的下跌速度有超过悉尼和墨尔本的可能。

布里斯班房价7月份回落0.8%。CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示,随着利率上升和春季时更多库存进入市场,布里斯班房价或加速下跌。布里斯班市场的转向之快出人意料,因为悉尼房价跌幅达到布里斯班的水平花了大约6个月的时间,而墨尔本房价的月度跌幅尚未达到这一水平。

数据还显示,悉尼和墨尔本8月份房价环比分别下跌2.3%和1.2%,跌幅趋于稳定。7月份,这两座城市房价的环比跌幅分别为2.2%和1.5%。

澳大利亚统计局分析数据显示,尽管当前经济环境充满挑战,但澳洲企业仍将本财年的资本支出预期上调12%至1464亿澳元。

“在经济紧缩、商业情绪疲软和全球经济放缓担忧的背景下,这是一个强劲的结果。”

“在我们看来,鉴于实际资本成本仍在下降,商业投资前景仍然有利……并且可以帮助抵消一些住宅投资的不利因素。”

澳大利亚联邦银行(CBA)经济学家Stephen Wu表示,这些数据意味着本财年非矿业资本支出增加19%,矿业资本支出将增加6%。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne则称,未来的资本支出看起来处于“健康”状态。

他指出,建筑行业的资本支出计划非常强劲,本财年厂房、机械和设备的预期资本支出增加了82亿澳元至602亿澳元,而建筑和结构的预期资本支出增加了70亿澳元至861亿澳元。

澳洲房地产投资信托基金公司Investa对CBD租赁数据的分析显示,为加大对员工的吸引力,企业更加青睐高品质的办公环境,优质写字楼的需求因而出现上升。

Investa研究主管David Cannington表示,疫情封锁结束后,被压抑的租赁需求得到释放,但该需求几乎完全倾向于优质写字楼市场。

Investa研究发现,2022年上半年,优质写字楼的租用率约占CBD租赁活动的95%。与此同时,CBD总租金正随着对优质写字楼的需求上升而出现上涨。

2022年上半年,悉尼和布里斯班CBD优质写字楼租金的年化增长率分别达到9%和14%。在其他市场,CBD优质写字楼的年增长率则更为温和,为5%或更低水平。

该研究同时指出,其中一些租金增长受到通胀上升的推动。根据Investa的分析,在考虑激励措施和通货膨胀的影响后,实际租金仍在下降。但随着租金继续上涨和租赁需求日益增强,预计优质写字楼的租金将有进一步上涨。

Illawarra REZ吸引430亿澳元潜在投资 风能及绿氢开发备受关注

据新州政府消息,伊拉瓦拉可再生能源产业区 (Illawarra REZ) 有关大型能源和绿色制造业项目投资意向征集活动获得强烈回应,目前已吸引价值430亿澳元潜在投资。

州能源部长Matt Kean表示:“目前已有44个项目进行登记,包括离岸及在岸风能、太阳能、储能、抽水发电、绿氢和绿色钢铁项目,总计将提供170亿瓦的发电和存储容量。

Kean表示,EOI征集获得强烈反响,潜在投资者对离岸风能项目特别感兴趣,对储能技术和绿氢的兴趣也尤其浓厚。

目前已登记在册的项目包括10个风力发电项目,潜在投资超过350亿元,其中有8个为离岸项目,总发电能力129亿瓦;以及:

5个太阳能项目;16个储能项目,包括11个电池项目,4个抽水储能项目,4个氢气生产项目和2个氢气发电项目,以及包括绿钢制造在内的3个新兴项目。

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据,在春季销售旺季来临之前,由于利率上升和房价下跌使得买家进场意愿不强,墨尔本和悉尼房屋成交量大幅回落。

数据显示,在上述两个城市,房屋新挂牌量与买家增加的数量不匹配,买家需求创2018年以来新低。

该机构公布的数据还显示,全澳房价2020年9月至今年4月飙升近29%,随后回落3.5%,但同期悉尼和墨尔本的房价跌幅分别为大于7%和近5%。此外,自今年2月以来,墨尔本市场的买家需求每个月都在回落。在悉尼市场,买家需求在过去3个月中一直呈现下降的态势。

维州截至昨晚新增新冠病例2393(前值2645)例,较前值大幅减少,其中快速检测RAT病例1827,核酸检测PCR病例566,17人病亡。昨日共有PCR检测8778(前值8811)个。活跃病例14802(前值15024), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者295(前值332)人,ICU患者13(前值15)人,需用呼吸机者5人。住院和重症患者均大幅减少。

截至昨晚,维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.7%,12岁以上两剂接种率已超94.7%。

截至昨晚8时的24小时内,新增确诊病例4169(前值4701)例,较前值大幅减少。其中PCR病例1922,快速检测确诊RAT病例2247。病亡21(前值23人)。

目前新州新冠住院人数1726名 ( 前值1756),36名(前值36)患者接受ICU重症监护。住院患者均略减, 重症患者持平。

CoreLogic房价指数显示8月澳洲房价暴跌1.6%,创1983年以来最大月度跌幅。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver认为,这一下降可能标志长达25年的房市繁荣走向终结。

Oliver称,假设现金利率在明年初达到2.6%左右,本轮下行周期房价跌幅可能在15%至20%,最低点或出现在明年下半年,届时现金利率在达到峰值后开始回调。由于家庭债务水平高企、房价收入比居高不下,以及利率长期下行趋势结束,本轮周期可能会与以往不同,需要更长时间恢复。

“我们预测的主要下行风险是,如果现金利率提高到货币市场假设的4%——这将使家庭利息支出增加一倍以上,并推动按揭贷款偿还总额相对于收入达到创纪录高位,这可能导致价格下跌30%左右。”

炸药和爆破公司Orica(ASX:ORI)周五发布公告称,已经通过股票购买计划和配售筹集资金4100万澳元。

公告表示,今日将发行约270万股新普通股,每股发行价格为15.28澳元,较8月22日当周交易的Orica股票的5天成交量加权平均价格有2%的折让。参与率为8.7%,平均申购金额为13,000澳元。交易将于周一开始。自发行之日起,新股份将与现有Orica已足额支付的普通股具有同等地位。

公告发布后,Orica股价周五早盘下跌。10:34成交价为15.20澳元,下跌0.11澳元,跌幅0.72%。该股近一年的投资回报率为14.37%。

蜡烛和家居用品零售商Dusk(ASX:DSK)周五发布公告称,由于疫情期间商店关闭和客流量减少,2022财年的销售额同比下降6.9%至1.384亿澳元,导致息税前利润下降三分之一至2650万澳元。公司宣布派发每股10 澳分的股息,本年度总派息为 20 澳分,派息率为 67%。

该公司表示,计划在澳大利亚开设10家新店,并进一步开拓新西兰市场。该公司对未来充满信心。在2023财年的前8周,总销售额同比跃升33.2%。随着2023财年的进展,周销售呈现上升态势。

受该公告影响,Dusk股价周五早盘大涨。11:07成交价为2.40澳元,上扬0.19澳元,涨幅8.60%。该股近一年的投资回报率为亏损21.82%。

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